13983025321
023-61543306
特辰加固，建筑有数。 二十五年坚守，只为让结构更坚强。
工程名称：爱心庄园D、E区修缮利用工程（E区加固、精装、景观及车库）——结构加固专业分包工程。
工程地点：重庆市江北区铁山坪爱心庄园E区（铁山坪逸兴路19号）。
项目审批：经重庆市江北区发展和改革委员会批准建设，项目代码2201-500105-04-05-471831，项目编码50010520220908013230101。
建设资金来源：企业自筹。
项目整体概况：本项目为爱心庄园D、E区修缮利用工程，涵盖E区房屋改造、精装修、园林景观及车库工程，改造面积约26110平方米。整体招标范围包括施工图范围内的土建工程（拆除工程、加固工程、改造工程、门窗工程、保温节能工程等）、安装工程（抗震支架、给排水、电气、空调、消防、弱电等）、室内装饰工程、室外工程（土石方、道路、环境绿化、边坡支护、综合管网、海绵城市等）及电梯和柴油发电机组采购安装等。其中结构加固工程由我司作为专业分包承担施工。
分包承包范围：结构加固全部工作内容，具体以总包方提供的工程量清单为准，涵盖E1、E2、E3、E4四个区域的全部结构加固施工任务。
项目业主（产权方）：重庆宏融商业管理有限公司。
建设单位（招标人/发包人）：重庆市江北区城市开发集团有限公司。
招标代理机构：重庆市鼎运工程咨询有限公司。
施工总承包单位（中标人）：建航建工集团有限公司，社会信用代码91320803782080905H。
结构加固专业分包单位（我司）：重庆特辰建筑加固工程有限公司。
监理单位：由业主单位委托的监理单位（合同约定监理人员参与工序隐蔽检验及工程量审核）。
设计单位：承担本工程结构加固施工图设计及图纸会审答复的单位。
检测单位：由总包方负责组织联系并承担费用的第三方检测机构，负责加固材料及实体质量检测。
造价咨询单位：承担工程量清单编制及结算审计的第三方造价咨询机构。
招标公告发布时间：2022年9月8日。
投标文件递交截止时间：2022年9月30日10时。
开标评标地点：重庆市江北区公共资源交易中心。
中标候选人公示时间：2022年10月8日至2022年10月10日。
中标结果公告时间：2022年10月11日，中标人为建航建工集团有限公司。
结构加固专业分包合同签订时间：2022年11月8日，由建航建工集团有限公司（甲方）与重庆特辰建筑加固工程有限公司（乙方）正式签订。
总包合同工期要求：210日历天，缺陷责任期24个月。
专业分包合同工期：90日历天。
我司进场施工时间：2022年11月8日（合同签订即日进场）。
合同约定完工时间：约2023年2月上旬（按90日历天计算）。
实际施工延续情况：根据农民工工资代发委托书记录，工资发放周期覆盖2022年10月至2023年4月，表明实际施工受疫情等因素影响有所延展。
竣工预验收：项目已完成E区竣工预验收工作（有竣工预验收会议纪要存档）。
质量保修期：结构加固工程完工经业主组织专项验收合格日起，质量保修期为2年（合同版本一）或2年退还80%质保金、满5年退还剩余20%（合同版本二）。
我司于2022年11月8日进场施工，正值重庆市新冠疫情加重、各区实施风控管控的特殊时期，施工面临多重困难：
人员流动困难：我司加固施工熟练工人均为重庆各区县人员，因疫情防控各区县均有限制流动政策，导致人员不能正常到岗。为此我司积极协调、克服困难组织人员进场，在项目部旁租赁民房作为工人宿舍解决住宿问题。
材料采购困难：加固用主材、辅材共40余种，工机具100余种。重庆本地生产企业、各大机电城、钢材市场均不同程度封控。碳纤维布及结构胶本地企业无法出货，外地企业要求先款后货且仅能通过京东快递运输，物流成本大幅增加。加固用扁钢在市场采购不到的情况下，为保证施工进度，采用钢卷开平、剪板加工方式解决。
施工成本影响：碳纤维布及结构胶材料成本增加约15%，加固用扁钢材料成本增加约28%，辅材及工机具整体成本增加约15%。我司在成本增加的情况下仍努力保证E1样板区施工进度，并于2022年11月22日向总包方提交了疫情期间加固施工情况专项报告。
合同约定我司必须保证40名以上操作熟练工人进场施工。根据人员进场登记表及考勤汇总表记录，我司共组织了管理人员、加固工、焊工、拆除工、杂工、架子工等多个工种的施工队伍，分为杨彪班组、冯利班组等多个作业班组。
管理人员包括项目经理、现场负责人、预算员、库管员等岗位。一线作业工人涵盖加固工（日工价300-350元/工日）、焊工（日工价400-450元/工日）、杂工（日工价230-240元/工日）、架子工（日工价350元/工日）等工种。2022年11月首批进场施工人员约24人，12月增至约30余人，高峰期施工人员超过40人。工资发放通过重庆市建委监管系统实名制发放，由总包方建航建工集团有限公司代发，累计覆盖2022年10月至2023年4月共多个工资周期。
本工程结构加固施工涵盖E1、E2、E3、E4四个区域，主要施工内容包括：混凝土地面垫层拆除、基坑土石方开挖、柱外粘型钢加固、碳纤维布加固（柱/梁/板）、植筋连接、钢筋制安、混凝土裂缝修复、环氧树脂砂浆找平、膨胀细石混凝土面层等。以下为各区域完成工程量明细。
（一）E1加固工程
E1区域为加固工程量最大的区域，含多层建筑结构，柱截面以500mm×500mm为主（92根），另有550mm×550mm柱2根，涉及一层至四层及屋面柱加固。
混凝土地面垫层拆除：67.45立方米（含柱基础及电梯井部位）。
挖基坑土石方：377.46立方米（柱基础92根及3处电梯井）。
现浇构件钢筋制安：10.48吨。
植筋连接Φ16：9744个。
植筋连接Φ20：736个。
柱外粘型钢加固：61.37吨（L75×5角钢Q235B，缀板-50×4@400，加强箍板-80×4）。
柱碳纤维布加固（第一层）：1741.28平方米。
梁碳纤维布加固（第一层）：3833.48平方米。
板碳纤维布加固（第一层）：3717.19平方米。
柱碳纤维布加固（每增加一层）：3452.08平方米。
梁碳纤维布加固（每增加一层）：4360.36平方米。
板碳纤维布加固（每增加一层）：564.38平方米。
混凝土裂缝表面封闭：145.35米。
混凝土裂缝注射修复：1812.61米。
环氧树脂砂浆找平层：36.61平方米。
（二）E2加固工程
E2区域含22根500mm×500mm柱，涉及一层至四层及屋面层加固。
混凝土地面垫层拆除：15.22立方米。
挖基坑土石方：60.72立方米（柱基础22根及电梯井1处）。
现浇构件钢筋制安：1.19吨。
植筋连接Φ16：1824个。
植筋连接Φ20：176个。
柱外粘型钢加固：11.51吨。
柱碳纤维布加固（第一层）：305.52平方米。
梁碳纤维布加固（第一层）：877.28平方米。
板碳纤维布加固（第一层）：1157.60平方米。
柱碳纤维布加固（每增加一层）：611.04平方米。
梁碳纤维布加固（每增加一层）：965.59平方米。
板碳纤维布加固（每增加一层）：1145.72平方米。
（三）E3加固工程
E3区域含20根柱基础，柱截面以500mm×500mm为主，层高分为5.6米和8.5米两种，涉及一层及屋面柱加固。
混凝土地面垫层拆除：12.00立方米。
挖基坑土石方：48.00立方米（柱基础20根）。
现浇构件钢筋制安：0.46吨。
植筋连接Φ16：480个。
植筋连接Φ20：160个。
柱外粘型钢加固：5.20吨。
柱碳纤维布加固（第一层）：127.34平方米。
柱碳纤维布加固（每增加一层）：257.32平方米。
（四）E4加固工程
E4区域含21根柱基础，柱截面以500mm×500mm为主，另有800mm×800mm柱2根及500mm×1000mm柱1根，涉及一至三层及屋面柱加固。
混凝土地面垫层拆除：14.11立方米。
挖基坑土石方：50.40立方米（柱基础21根）。
现浇构件钢筋制安：1.01吨。
植筋连接Φ16：1656个。
植筋连接Φ20：168个。
柱外粘型钢加固：11.61吨。
柱碳纤维布加固（第一层）：366.46平方米。
梁碳纤维布加固（第一层）：957.23平方米。
板碳纤维布加固（第一层）：1510.34平方米。
柱碳纤维布加固（每增加一层）：732.92平方米。
梁碳纤维布加固（每增加一层）：1401.56平方米。
板碳纤维布加固（每增加一层）：1510.34平方米。
（五）工程量汇总
E1至E4四个区域合计完成主要工程量如下：
混凝土地面垫层拆除：108.79立方米。
挖基坑土石方：536.58立方米。
现浇构件钢筋制安：13.13吨。
植筋连接Φ16：13704个。
植筋连接Φ20：1240个。
植筋连接总计：14944个。
柱外粘型钢加固：89.70吨。
柱碳纤维布加固（首层）：2540.60平方米。
梁碳纤维布加固（首层）：5667.99平方米。
板碳纤维布加固（首层）：6385.13平方米。
柱碳纤维布加固（增加层）：5053.36平方米。
梁碳纤维布加固（增加层）：6727.51平方米。
板碳纤维布加固（增加层）：3220.45平方米。
碳纤维布总粘贴面积：29595.03平方米。
混凝土裂缝表面封闭：145.35米。
混凝土裂缝注射修复：1812.61米。
环氧树脂砂浆找平层：36.61平方米。
（一）主要加固材料
型钢材料：L75×75×5角钢（Q235B），用于柱外粘型钢加固；-80×4扁钢作为加强箍板；-50×4扁钢作为缀板，间距@400mm。
碳纤维材料：高强I级碳纤维布，规格300g/m²，厚度0.167mm，分首层和每增加一层两种工况施工。
胶粘材料：植筋胶A级（用于植筋连接）、粘钢胶A级（用于型钢粘贴）、碳纤维胶A级（用于碳纤维布粘贴）、A级改性环氧树脂胶液（用于裂缝修复）。
钢筋材料：现浇构件钢筋，抗震要求满足相关规范，含机械连接、电渣压力焊及植筋连接。
辅助材料：环氧富锌底漆（2道）、环氧云铁中间漆（1道），用于型钢防腐防火涂装；A级改性环氧树脂砂浆，用于露筋浅部位找平；膨胀细石混凝土，用于露筋深部位修补。
（二）主要施工工艺
柱外粘型钢加固工艺：在原有框架柱外部四角粘贴L75×5角钢，角钢之间通过加强箍板（-80×4）和缀板（-50×4@400）焊接连接形成整体约束，通过植筋（Φ16@600、Φ20每柱8根）与原结构锚固，灌注粘钢胶使型钢与混凝土面紧密贴合，外涂环氧富锌底漆和环氧云铁中间漆进行防腐防火处理。
碳纤维布加固工艺：对柱、梁、板构件表面进行清理打磨，涂刷底胶并修补平整粘贴面层后，分层粘贴高强I级碳纤维布。柱加固采用环向（500mm宽、200mm宽、100mm宽、梁高处）和竖向（200mm宽）碳纤维布组合方式；梁加固采用T型（顶面）、U型（侧面包裹）、Y型（压条）碳纤维布组合方式；板加固采用2T-200@300双向碳纤维布条带。首层贴完后根据设计要求增加第二层碳纤维布。
植筋工艺：采用A级植筋胶，按设计直径（Φ16、Φ20）和深度钻孔，清孔后灌注胶泥并植入钢筋，用于型钢加固与原结构的连接锚固。
裂缝修复工艺：对混凝土裂缝采用表面封闭（A级改性环氧树脂胶液）和注射修复两种方式，对有抗渗要求部位采用碳纤维复合材料封护。
基础开挖工艺：对柱基础和电梯井部位进行混凝土地面垫层拆除和基坑土石方开挖，开挖深度1.8米，采用综合考虑的土石方开挖方式，含场内运输及场外起运1km。
合同约定工程质量等级为合格，须满足现行施工及验收规范、现行设计规范、施工图纸要求及地方规范和建设行政主管部门文件要求。我司在施工过程中严格按照施工图、工程设计变更、施工工艺及规范要求进行施工，确保所用材料尺寸、力学性能、防火等级及施工工艺符合设计及规范要求。
质量管控措施包括：所有用于工程实体的材料必须经进场检验合格、复检合格后方可投入使用；工序隐蔽前必须有总包方人员及监理人员共同参加检验合格后方可隐蔽；配合相关检测工作；档案资料由我司负责完成。总包方负责组织检测部门检测并承担相关费用，负责提供施工图电子版并进行技术交底。
合同约定安全生产目标为确保安全生产、杜绝一切安全事故的发生。主要安全管理措施包括：人员进场时必须提供身份证复印件并备案；特种作业人员必须提供操作证件备案；施工人员必须遵守国家和地方安全操作规程；严禁使用18周岁以下童工和55周岁以上人员；严禁酒后上岗；施工人员必须正确使用个人劳防用品；各种配电设备、机械设备使用前必须进行安全检查。我司负责管理现场工人安全文明施工，服从业主单位、代理业主单位、监理单位及总包方的管理。
结构加固部分完工后，总包方组织专项验收。工程经业主组织专项验收合格后进入结算程序。结算分两次审计：第一次工程竣工结算审计后付至结算金额的90%，第二次审计后付至97%，余下3%为质量保修金。我司按照审计要求编制了E1至E4四个区域的结算工程量汇总表，详细记录了各分项工程的完成工程量及计算过程。项目已完成E区竣工预验收工作，形成竣工预验收会议纪要。
本项目为既有建筑修缮利用工程中的结构加固专业分包项目，具有以下显著特征：
一是加固范围广、工程量大。涵盖E1至E4四个区域共155根柱基础以上的结构构件加固，碳纤维布总粘贴面积近3万平方米，型钢加固总重量近90吨，植筋近1.5万个，是体量较大的综合性结构加固工程。
二是加固工艺齐全。综合运用了柱外粘型钢加固、碳纤维布加固（柱/梁/板多层粘贴）、植筋锚固、混凝土裂缝修复、环氧砂浆找平、膨胀细石混凝土面层等多种加固工艺，体现了我司在结构加固领域的全面技术能力。
三是施工环境特殊。项目进场时正值重庆市新冠疫情高峰期，面临人员流动受限、材料采购困难、物流成本大幅增加等多重挑战，我司在确保安全和质量的前提下克服困难完成了施工任务。
四是涉及建筑类型多样。E1为多层框架结构（4层以上，92根柱），E2为多层框架结构（4层，22根柱），E3为单层大空间结构（层高5.6-8.5米，20根柱），E4为多层框架结构（3层以上，21根柱），各区域柱截面尺寸、层高、加固方案各不相同，对施工组织和工艺控制提出了较高要求。
五是参建主体完整、管理规范。项目涉及业主、建设单位、总包、专业分包、监理、设计、检测、造价咨询等多方主体，工资发放通过重庆市建委监管系统实名制发放，工程量经第三方审计确认，合同管理和结算程序规范完整。
编制单位：重庆特辰建筑加固工程有限公司
编制日期：2026年7月