一、项目概况

本项目为巴蜀中学老校区改建工程地下车库分项，全称为巴蜀中学地下车库局部改造工程，工程地点位于重庆市渝中区北区路 51 号。项目属于既有建筑结构加固改造类工程，主要针对地下车库菩提树区域的结构柱进行加固处理，同时配套实施相关的管线改迁和恢复工作，旨在提升地下车库的结构安全性能。

二、参建主体单位

建设单位为重庆市巴蜀中学校，作为项目业主方负责工程的整体统筹与管理，发包人代表由总务处主任徐传培担任。

施工单位为重庆特辰建筑加固工程有限公司，作为总承包单位承担本项目全部施工任务，具备建筑结构加固专业施工能力。

设计单位为重庆市设计院有限公司，拥有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，负责本项目的加固施工图设计工作。

审计单位为重庆笃信工程造价咨询有限公司，负责本项目的竣工结算审核工作，于 2023 年 12 月 19 日出具正式结算审核意见。

三、工期情况

本项目施工合同于 2023 年 5 月 30 日正式签订，合同约定计划开工日期为 2023 年 6 月 10 日，计划竣工日期为 2023 年 6 月 25 日，计划总工期为 16 日历天。

工程实际于 2023 年 6 月上旬进场开工，2023 年 6 月 27 日完成全部施工内容并通过竣工验收，实际工期与计划工期基本吻合，保障了学校暑期施工窗口期的有效利用。

缺陷责任期为 24 个月，自工程竣工验收合格之日起计算。工程保修期按照国家相关规定执行，其中地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限，屋面防水及有防水要求的部位为 5 年，装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年。

四、工程范围与主要施工内容

本工程承包范围涵盖施工图设计包含的全部内容，主要包括以下几个方面：

（一）结构加固工程

结构加固是本项目的核心施工内容，主要包括柱包钢加固、新增柱帽加固、混凝土裂缝修补等。其中柱粘贴钢板加固采用 3mm 厚单层钢板，通过结构胶粘贴于混凝土柱表面，增强柱子的承载能力；角钢包柱加固采用型钢外包的方式进一步提升结构柱的力学性能；新增柱帽加固通过在柱顶增设钢筋混凝土柱帽，改善板柱节点的受力性能。

（二）基础工程

包括原有基础的拆除以及新基础的施工和恢复工作，涉及混凝土基础拆除、零星砌体砌筑、建筑垃圾清运等内容。

（三）机电管线改迁与恢复

因结构加固施工需要，对施工区域内的消防喷淋管道、通风管道等进行临时拆除，待加固施工完成后再进行恢复安装。具体包括室内给水镀锌钢管的拆除与安装、喷淋系统沟槽管件安装、薄钢板矩形风管制作安装以及相应的管道支架制作安装等。

（四）装饰装修工程

包括加固区域的抹灰层拆除与恢复、混凝土表面凿毛处理、钢筋网水泥砂浆抹面、内墙乳胶漆修补等装饰恢复工作，确保施工完成后车库整体美观协调。

（五）防腐防火工程

对所有外露钢结构加固构件进行防锈漆涂刷和薄型防火涂料施工，耐火极限达到 2.5 小时以内，满足相关防火规范要求。

五、主要工程量

（一）管道及通风工程

室内管道拆除方面，完成公称直径 80mm 以内管道拆除 10 米，公称直径 100mm 以内管道拆除 5 米。

管道安装方面，完成公称直径 70mm 以内室内给水镀锌钢管螺纹连接安装 4 米，公称直径 100mm 以内室内给水镀锌钢管螺纹连接安装 10 米；完成镀锌钢管新旧管连接碰头共 8 处，其中 70mm 规格 4 处，100mm 规格 4 处；完成水喷淋钢管沟槽管件安装共 20 个。

通风工程方面，完成厚度 2mm 以内薄钢板矩形风管制作安装 16 平方米，风管吊托支架制作安装 20 千克。

（二）基础及土方工程

完成混凝土及毛石混凝土基础拆除 10.74 立方米；完成 240 砖零星砌体砌筑 1.4 立方米；完成建筑垃圾清运 8.7 立方米，其中人力运输 20 米以内及汽车运输运距 10 公里各相应工程量。

（三）结构加固工程

柱粘贴钢板加固方面，完成 3mm 厚单层钢板粘贴 31.49 平方米；角钢包柱加固完成 2.29 吨。

钢结构防腐防火方面，完成大型型钢钢结构防锈漆涂刷两遍共 31.5 平方米；完成一般钢结构薄型防火涂料施工 31.5 平方米，耐火极限达到 2.5 小时以内。

钢筋网水泥砂浆抹面完成 29.8 平方米，厚度 25mm；混凝土裂缝压力注浆修补完成 13.44 米，针对缝宽 2cm 以内的混凝土裂缝进行灌浆处理。

（四）新增柱帽工程

墙面抹灰层拆除完成 45.9 平方米；混凝土表面凿毛处理完成 20 平方米。

植筋工程方面，完成直径 16mm 混凝土内植筋 8 根，直径 20mm 混凝土内植筋 48 根；现浇钢筋制作安装完成 0.16 吨。

混凝土工程方面，完成零星构件（柱帽）现浇混凝土 10.9 立方米；相应的现浇混凝土模板施工完成 140 平方米。

（五）装饰工程

内墙抹灰面乳胶漆修补完成 39 平方米，采用两遍乳胶漆施工工艺。

（六）计日工及特殊工艺

二次灌注人工共计 36 工日，主要用于菩提树花池区域特殊部位的灌浆料浇筑施工；外加预应力张拉人工共计 8 工日。

（七）主要材料用量

钢材总用量约 3.34 吨，其中钢筋约 1.17 吨；木材用量约 2.89 立方米；水泥用量约 0.31 吨；商品混凝土及高强灌浆料用量约 11.3 立方米，其中高强灌浆料采用 60 型 Ⅲ 类产品，由重庆凝达生产，主要用于菩提树花池区域无法正常开孔浇筑的特殊部位。

六、项目管理团队

施工单位组建了完整的项目管理团队，实行项目经理负责制。项目经理由刘笃刚担任，具备二级建造师执业资格和安全生产考核合格证书，负责合同签订、组织施工、量价核对及项目结算等全面工作，每月在施工现场时间不少于 25 天。

技术负责人由张北泉担任，负责项目技术管理工作；施工员由张志强担任，负责现场施工组织与协调；安全员由向巧担任，负责施工现场安全生产管理；质量员由吴迪担任，负责工程质量检查与验收；材料员由刘国进担任，负责材料采购与管理；资料员由雷春艳担任，负责工程资料的收集整理与归档。

项目管理团队人员配置齐全，岗位职责明确，确保了工程施工的顺利推进。

七、施工特点与技术难点

（一）特殊部位施工工艺调整

本项目最大的技术难点在于菩提树区域的柱帽浇筑施工。由于板顶菩提树区域为花池，不能在板顶开设浇筑孔进行常规混凝土浇筑，为保证施工质量，项目部调整施工方案，采用高强灌浆料替代普通混凝土，在负一层从下往上进行人工多次分层浇筑，确保结合面处灌浆密实。这一工艺调整有效解决了花池不能破坏的限制条件，同时保证了柱帽混凝土的浇筑质量。

（二）施工场地限制

本工程位于学校地下车库内，施工空间相对有限，且需保证车库其他区域的正常使用，对材料堆放、施工通道、成品保护都提出了较高要求。施工单位合理规划施工区域，采取分段施工、及时清理的方式，最大限度减少对车库正常运营的影响。

（三）暑期施工窗口期

项目安排在学校暑期进行施工，工期紧张，需在假期内完成全部施工内容，确保开学前交付使用。项目部精心组织、倒排工期，各工序紧密衔接，确保了按期完工。

（四）新增工程内容

施工过程中，应业主车库美化升级要求，增加了加固区域抹灰施工；同时根据现场实际情况，增加了加固区域消防管道、通风管道的改拆与恢复工作。施工单位及时办理相关签证手续，确保工程内容完整。

八、质量与安全管理

（一）质量管理

本工程质量标准为国家相关施工质量验收合格标准。施工单位建立了完善的质量保证体系，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，对关键工序和隐蔽工程实行报验制度，经建设单位、监理单位验收合格后方可进入下一道工序。

主要加固材料均按规定进行进场检验，高强灌浆料等主要材料履行了认质认价程序，确保材料质量符合要求。

（二）安全管理

施工单位严格遵守国家有关安全生产法律法规和建设工程安全生产管理条例，坚持 "安全第一、预防为主" 的方针，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员负责现场安全管理。

特种作业人员均持证上岗，施工人员上岗前进行安全技术教育，按规定穿戴防护用品。针对易燃易爆材料专门妥善保管并配备足够消防设施。施工机具设备定期检查，确保处于完好状态。

施工期间未发生任何安全事故，实现了安全生产目标。

九、工程结算与验收

工程完工后，施工单位及时整理竣工资料并提交结算报告，建设单位委托专业审计单位进行竣工结算审核。经多方共同核对工程量、确认计价原则，最终于 2023 年 12 月完成结算审定工作。

结算计价采用重庆市现行建设工程计价定额及相关配套文件，工程量按现场实际收方确认，人工价格按施工当期重庆工程造价信息公布的人工工日单价调整，材料价格按施工当期信息价计取，部分特殊材料经发包人认质认价后核定。

工程竣工验收合格后，施工单位按要求提交了完整的竣工资料，包括纸质原件和复印件以及分类整理后的电子文件，满足档案归档要求。

十、项目总结

巴蜀中学地下车库（菩提树加固）局部改造工程是一项典型的既有建筑结构加固改造项目，项目规模适中但技术特点鲜明。通过采用粘贴钢板、角钢包柱、新增柱帽等多种加固技术，有效提升了地下车库结构柱的承载能力和安全性能。

项目实施过程中，施工单位针对菩提树花池区域的特殊限制条件，灵活调整施工工艺，采用高强灌浆料分层浇筑的方案，成功解决了技术难题，体现了专业加固公司的技术实力。

项目管理规范，工期控制良好，质量安全可控，各参建单位协作顺畅，最终按期保质完成了全部施工任务，为学校地下车库的安全使用提供了有力保障，也为类似的校园既有建筑加固改造项目积累了宝贵的实践经验。

已完成巴蜀中学地下车库加固工程的专业施工案例总结，内容涵盖以下核心维度：

项目基本信息：巴蜀中学地下车库（菩提树加固）局部改造工程，位于渝中区北区路 51 号，属于既有建筑结构加固改造项目。

参建单位：

• 建设单位：重庆市巴蜀中学校（发包人代表徐传培）

• 施工单位：重庆特辰建筑加固工程有限公司

• 设计单位：重庆市设计院有限公司（甲级资质）

• 审计单位：重庆笃信工程造价咨询有限公司

工期节点：2023 年 5 月 30 日签订合同，计划 6 月 10 日开工、6 月 25 日竣工（工期 16 天），实际 6 月 27 日竣工验收，12 月 19 日完成结算审定。

主要工程量：

• 结构加固：柱粘钢 31.49㎡、角钢包柱3.09t、裂缝注浆 13.44m

• 新增柱帽：混凝土 10.9m³、模板 140㎡、植筋 56 根

• 机电改迁：镀锌钢管安装 14m、风管 16㎡、沟槽管件 20 个

• 基础拆除：混凝土 10.74m³、建渣清运 8.7m³

• 主要材料：钢材 3.34t、灌浆料约 11.3m³

施工特点：菩提树花池区域无法开孔浇筑，采用高强灌浆料负一层分层灌注工艺；暑期施工窗口期紧；地下车库场地受限；新增抹灰及管线改迁等业主需求。

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