重庆特辰建筑加固工程有限公司

私人业主事业部施工案例总结

一、企业概况

重庆特辰建筑加固工程有限公司成立于2019年，注册资本1000万元，是西南地区建筑加固领域的头部标杆企业，年施工产能达1亿元。公司持有国家住建部门颁发的特种工程（结构补强）专业承包资质，是中国建科院《工程抗震与加固改造》全国理事会理事单位、重庆建筑业协会加固分会理事长单位。

公司技术力量雄厚，拥有高级工程师8名、一级建造师9名、各类专业技术人员48名、自有持证产业工人230余名。截至目前，公司累计完成桥梁隧道维修补强310余项、房屋改造加固460余项，项目总数超过770个，公司成立至今保持零安全事故、零质量投诉的记录。

2026年5月，为更好地服务广大个人业主，特辰加固正式成立私人业主事业部，将工程级的专业加固技术引入家庭住宅领域，致力于为普通家庭提供专业、规范、有保障的结构加固服务。公司地址：位于重庆市渝中区嘉金路5号，服务热线023-61543306，官方网站www.cqtcjg.com。

二、业务范围与服务能力

私人业主事业部覆盖四大业务板块：

（一）结构损伤修复类

包括装修敲墙、打孔时切断或割断钢筋的专业修复，楼板、墙体、梁体裂缝检测与加固，承重墙误拆后的结构恢复与补强，以及开洞、扩门、窗洞扩大后的结构加固。

（二）渗漏防水类

包括卫生间、厨房、阳台渗漏水治理，地下室、顶板防水堵漏，裂缝注浆及渗水点精准定位修复。

（三）改造加固类

包括跃层、复式、LOFT户型结构改造加固，砖混改框架、墙改梁专业施工，房屋倾斜纠偏与基础加固，以及老旧房屋抗震性能提升。

（四）检测鉴定类

包括房屋结构安全检测与鉴定，装修前后结构安全性评估，裂缝成因专业检测分析，以及出具权威检测鉴定报告。

公司服务流程为：免费咨询、上门勘察、方案设计与报价、签订合同施工、竣工验收、售后保障六个环节，全程规范化管理。

三、施工技术标准与质量管理体系

公司所有加固施工项目严格遵循《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）及其他国家相关规范和行业技术标准、规程进行施工，保证工程质量一次检测验收合格，达到合格工程标准。

在材料选用方面，公司坚持使用优质品牌材料。典型材料配置包括：Q355B钢材（重庆钢铁股份有限公司产品）、A级环氧结构胶（乾瑞新固品牌）、M16高强化学锚栓、双狮防锈漆、标号不低于C40的灌浆料、环氧砂浆、植筋胶、发泡剂等。所有材料参数以设计文件载明为准，设计文件作为合同附件。

在质量控制流程方面，对于涉及结构安全的重点项目，公司采用"第三方设计院出具加固施工图、甲方审定、按图施工、专业鉴定公司现场检测、业主确认数据"的完整闭环流程。第三方设计院具备建筑设计甲级资质，施工完成后由专业鉴定公司人员进行现场数据检测，不合格即返工直至合格。焊缝检测及螺栓抗拉拔要求均按设计文件执行。

在质保承诺方面，根据项目类型不同，质保期为2年至10年不等。结构加固类项目质保期最长可达10年，质保期内出现质量问题，公司在业主通知后3日内返工处理。

四、已完成及在建项目施工案例

以下为私人业主事业部已完成或正在进行的10个代表性施工案例，涵盖重庆市巴南区、渝中区、沙坪坝区、璧山区、南岸区、九龙坡区、两江新区、合川区等多个区域。

案例一：招商依云江湾1期21栋1单元局部补强维修工程

工程名称：招商依云江湾1期21栋局部补强维修工程

业主方：成老师

工程地点：重庆市巴南区巴滨路777号

承包方式：总价包干，包工包料

工程内容：对装修过程中开槽损伤的结构构件采用环氧砂浆进行修复，并对损伤钢筋进行专业修复施工。

合同工期：5个日历天（自进场之日起算）

开工时间：2026年5月

竣工时间：2026年5月

合同签订日期：2026年5月11日

施工人员配置：加固工1名（出勤1天）、小工1名（出勤1天），另配备现场管理人员。

工程量及材料消耗：反光背心及安全帽2套、地拖线1圈、电焊机1台、焊条（Φ32规格）1把、环氧砂浆1组。

质量验收标准：严格按照《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）执行，保证工程质量一次检测验收合格。

项目负责人：喻振航

案例二：两路口街道大同村22号厨房楼面板加固修复工程

工程名称：重庆市渝中区两路口街道大同村22号厨房楼面板加固修复工程

业主方：彭老师

工程地点：重庆市渝中区两路口街道大同村22号

承包方式：总价包干，包工包料

工程内容：对厨房楼面板进行结构加固修复施工，涉及楼板损伤修复、钢筋补强、截面恢复等工序。

开工时间：2026年5月13日进场

竣工时间：2026年6月

工期历时：约4周

施工人员配置：木工1名（出勤4天）、小工1名（出勤4天）、现场管理人员1名（出勤4天），合计3人。

工程量及材料消耗：石膏板2张、安全网3张、地拖线（4×2.5规格）2根、电镐2台、搅棒1个、灰桶2个、铁板灰板2套、角磨机1台、切割片5张、木工手提锯1台、扎丝1把、扎勾2个、木板5张、斗车1个、木方10根、安全帽3个、反光背心3件、一次性口罩1包、植筋胶3支、发泡剂3支。

其他工程投入：进场机具材料运输、钢材采购及运输、化学锚栓采购、垃圾清运、401室灶台赔付、库房材料领用等。项目完成后进行了专业的房屋建筑鉴定检测，出具了修复后房屋建筑鉴定报告。

质量验收标准：严格按照GB50550-2010规范执行，经专业检测机构鉴定合格。

案例三：沙坪坝区渝陪路77号卫生间楼板加固修复工程

工程名称：重庆市沙坪坝区渝陪路77号卫生间楼板加固修复工程

业主方：安老师

工程地点：重庆市沙坪坝区渝陪路77号

承包方式：总价包干，包工包料

工程内容：对3楼卫生间楼板进行结构加固修复施工，解决楼板结构损伤问题。

开工时间：2026年5月25日进场

竣工时间：2026年6月

合同签订日期：2026年5月19日

施工人员配置：木工1名（出勤2天）、小工1名（出勤2天）、现场管理人员1名（出勤2天），合计3人。

工程量及材料消耗：地拖线（4×2.5规格）2根、电镐2台、搅棒1个、角磨机1台、切割片5张、扎丝1把、扎勾1个、斗车1个、植筋胶2支、一次性口罩、卷尺、手套等。

其他工程投入：进场及撤场机具运输、五金建材采购（九龙坡区茂泰五金建材经营部）、加固材料采购（重庆乾瑞新固加固材料有限公司）、库房机具材料领用等。

质量验收标准：严格按照GB50550-2010规范执行，保证工程质量一次检测验收合格。

案例四：璧山欧鹏凤凰城框架梁开洞加固工程

工程名称：重庆市璧山区欧鹏凤凰城2期1组团小区1栋框架梁开洞加固工程

业主方：肖老师

工程地点：重庆市璧山区欧鹏凤凰城2期1组团小区1栋

承包方式：总价包干，包工包料

工程内容：对住宅框架梁开洞后进行结构加固施工，确保开洞后梁体承载力满足规范要求，保障结构安全。

竣工时间：2026年6月

质量验收标准：严格按照GB50550-2010规范执行，保证工程质量一次检测验收合格。

案例五：光宇阳光地中海5栋加固工程

工程名称：冉家坝光宇阳光地中海5栋7-1加固工程

业主方：邬老师

工程地点：重庆市冉家坝光宇阳光地中海5栋7-1

承包方式：总价包干，包工包料

工程内容：对住宅结构进行整体加固施工，解决房屋结构安全隐患。

竣工时间：2026年6月

质量验收标准：严格按照GB50550-2010规范执行，保证工程质量一次检测验收合格。

案例六：云鼎-栖山1号院号2栋加固工程

工程名称：九龙坡区云鼎-栖山1号院号2栋加固工程

业主方：向永国

工程地点：重庆市九龙坡区云鼎-栖山1号院号2栋

承包方式：总价包干，包工包料（三方协议）

工程内容：对住宅结构进行加固施工，采用三方协议形式，明确各方权责。

合同签订日期：2026年6月9日

竣工时间：2026年6月

质量验收标准：严格按照GB50550-2010规范执行，保证工程质量一次检测验收合格。

案例七：保利堂悦三期34栋结构加固工程

工程名称：保利堂悦三期34栋结构加固工程

业主方：段明

工程地点：重庆市南岸区保利堂悦三期34栋

承包方式：总委托形式，总价包干，包工包料

工程内容：由承包方出具第三方设计院（建筑甲级资质）盖章的设计图，并依据该图进行加固施工。

合同工期：设计出图工期7个日历天，施工工期7个日历天（自进场之日起算）

竣工时间：2026年6月

材料配置：Q355B钢材（重庆钢铁股份有限公司品牌）、A级环氧结构胶（乾瑞新固品牌）、M16高强化学锚栓、双狮防锈漆。

施工流程：第一步，第三方设计院（建筑设计甲级资质）出具加固施工图并由甲方审定；第二步，按照加固施工图进行加固施工；第三步，施工完成后由专业鉴定公司人员进行现场数据检测，由业主确认数据，不合格进行返工直至合格；焊缝检测及螺栓抗拉拔要求以设计文件载明为准。

质保期限：10年。如质量不符合标准或后期出现质量问题，在甲方通知后3日内必须返工处理。

项目负责人：喻振航

案例八：中铁万国城加固工程

工程名称：中铁万国城加固工程

业主方：张波

工程地点：重庆市

承包方式：总价包干，包工包料

工程内容：对住宅结构进行加固施工。

竣工时间：2026年6月

质量验收标准：严格按照GB50550-2010规范执行。

案例九：龙湖昱湖壹号西岸加固工程

工程名称：重庆市两江新区龙湖昱湖壹号西岸加固工程

业主方：彭运春

工程地点：重庆市两江新区龙湖昱湖壹号西岸

承包方式：总价包干，包工包料（三方协议）

工程内容：对住宅结构进行加固施工，采用三方协议形式。

竣工时间：2026年6月

质量验收标准：严格按照GB50550-2010规范执行，保证工程质量一次检测验收合格。

案例十：金科中泰·上境25栋窗台修复工程

工程名称：金科中泰·上境25栋窗台修复技术服务与施工工程

业主方：王沅江

工程地点：重庆市合川区金涪路金科中泰·上境25栋

承包方式：总价包干，包工包料

工程内容：对装饰拆除的卧室混凝土上反梁、板进行修复施工，并提供第三方检测合格报告。具体施工内容包括三个部分：第一，次卧飘窗原回填建渣清理及外运；第二，飘窗外装饰线条顶面、飘窗内底板墙面涂刷透明防水胶；第三，恢复因装修拆除的2个飘窗，钢筋布置按原设计施工，浇筑材料使用标号不低于C40的灌浆料。

暂定开工日期：2026年7月3日

暂定竣工日期：2026年7月8日

合同总工期：5个日历天（自进场之日起算）

合同签订日期：2026年6月20日

施工完成后需由有资质的第三方出具修复窗台的检测合格报告。

成品养护由甲方完成，养护期7天。装饰层的恢复由甲方负责。

质保期限：2年，自项目完工之日起算。

项目负责人：邓果

质量验收标准：严格按照GB50550-2010规范执行，保证工程质量一次检测验收合格。

五、施工资源与人员配置总结

（一）施工队伍配置

公司自有持证产业工人230余名，不转包、不外包。私人业主事业部项目根据工程规模灵活调配人员，典型项目人员配置如下：

小型加固项目（工期1至2天）：配置加固工或木工1名、小工1名、现场管理人员1名，合计2至3人。

中型加固项目（工期3至5天）：配置木工1名、小工1名、现场管理人员1名，合计3人，各工种出勤3至5天。

大型加固项目（工期7天以上）：增加专业工种配置，涉及焊工、钢筋工等，并引入第三方设计院和检测机构参与。

管理人员工价统一标准为每日250元，木工/加固工每日300元，小工每日240元，另有油费补贴等。

（二）主要施工材料与机具

常用施工材料包括：环氧砂浆、植筋胶、发泡剂、化学锚栓（M16规格）、Q355B钢材、环氧结构胶（A级）、灌浆料（C40以上标号）、防锈漆（双狮品牌）、扎丝、透明防水胶等。

常用施工机具包括：电焊机、电镐、角磨机、木工手提锯、切割片、地拖线（4×2.5规格）、搅棒、灰桶、铁板灰板、斗车、卷尺等。

安全防护用品包括：反光背心、安全帽、安全网、一次性口罩、手套等，每个项目均按人员数量足额配置。

（三）材料供应商体系

公司建立了稳定的材料供应渠道，主要供应商包括：九龙坡区茂泰五金建材经营部（五金建材）、重庆福嘉乐金属材料有限公司（钢材）、重庆乾瑞新固加固材料有限公司（加固专业材料）、石桥铺渝胜建材（化学锚栓）等。

六、工程工期与进度管理总结

私人业主事业部10个项目的工期分布如下：

2026年5月开工项目：招商依云江湾局部补强工程（5月，工期5天）、两路口大同村楼面板加固工程（5月13日进场，工期约4周）、沙坪坝渝陪路楼板加固工程（5月25日进场，工期约1周）。

2026年6月竣工项目：两路口大同村、沙坪坝渝陪路、璧山欧鹏凤凰城、光宇阳光地中海、云鼎栖山1号院、保利堂悦三期、中铁万国城、龙湖昱湖壹号西岸，共计8个项目于6月竣工。

2026年7月开工项目：金科中泰·上境窗台修复工程（7月3日开工，7月8日竣工，工期5天）。

典型工期规律：局部补强维修类项目工期一般为5个日历天；涉及第三方设计出图的结构加固项目，设计工期7天加施工工期7天，合计约14个日历天；窗台修复类项目工期为5个日历天，另含7天养护期。

七、质量检测与鉴定体系

公司建立了完善的工程质量检测体系。对于涉及结构安全的重点加固项目，施工完成后由专业鉴定公司进行现场数据检测，出具房屋建筑鉴定报告。例如，两路口大同村22号5-1户厨房楼面板加固修复工程完成后，即进行了专业的房屋建筑鉴定检测，出具了修复后房屋建筑鉴定报告。

对于保利堂悦三期等采用第三方设计院出图的项目，检测流程更加严格：焊缝检测、螺栓抗拉拔试验均按设计文件要求执行，所有材料参数以设计文件载明为准。金科中泰·上境窗台修复项目则要求由有资质的第三方出具修复窗台的检测合格报告后方可结算。

部分项目的检测费用由施工方承担，体现了公司对工程质量的充分自信和责任担当。

八、安全生产与文明施工

公司成立至今保持零安全事故记录。所有施工项目严格执行以下安全管理制度：

第一，施工前对现场作业人员进行安全教育，对施工全过程进行安全监督和检查，杜绝安全隐患。

第二，施工期间的安全责任由乙方完全负责。

第三，文明施工符合发包方文明施工标准要求，及时清理所有拆除垃圾，堆放至甲方指定地点，保证施工场地清洁。

第四，采取一切合理措施保护施工现场及周围环境，避免因施工造成污染。

第五，施工人员统一配备反光背心、安全帽、口罩等安全防护用品。

第六，按期完成施工任务，做到工完场清。

九、项目分布与区域覆盖

私人业主事业部10个项目覆盖重庆市多个核心区域：

巴南区：招商依云江湾1期（巴滨路777号）

渝中区：两路口街道大同村22号

沙坪坝区：渝陪路77号（南友村）

璧山区：欧鹏凤凰城2期1组团

冉家坝片区：光宇阳光地中海5栋

九龙坡区：云鼎-栖山1号院号2栋

南岸区：保利堂悦三期34栋

璧山区：中铁万国城

两江新区：龙湖昱湖壹号西岸

合川区：金科中泰·上境25栋1单元

项目类型涵盖局部补强维修、楼面板加固修复、框架梁开洞加固、窗台修复、整体结构加固等多种加固工程场景，服务对象均为个人业主，充分体现了公司将工程级专业技术下沉至家庭住宅市场的战略定位。

十、售后保障体系

公司建立了完善的售后保障体系：

工程质量质保承诺：根据项目类型不同，质保期为2年至10年。结构加固类项目质保期最长可达10年，窗台修复类项目质保期为2年。质保起算时间为项目完工之日起。

质保期内响应机制：如质量不符合标准或后期出现质量问题，在业主通知后3日内必须返工处理，由此造成的损失由乙方承担。若乙方怠于履行返工义务，甲方自行返工后费用由乙方承担。

售后回访制度：专业客服团队快速响应，定期回访，提供终身技术咨询。完工后提供完整竣工资料，确保业主后续使用无忧。

十一、总结

重庆特辰建筑加固工程有限公司私人业主事业部自2026年5月成立以来，在短短两个月内即完成了10个个人业主加固施工项目的落地实施，项目覆盖重庆市巴南区、渝中区、沙坪坝区、璧山区、南岸区、九龙坡区、两江新区、合川区等8个行政区域，涉及局部补强、楼面板修复、框架梁开洞加固、窗台修复、整体结构加固等多种工程类型。

所有项目均严格按照《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）执行，采用Q355B钢材、A级环氧结构胶、C40灌浆料、M16高强化学锚栓等优质材料，配备自有持证产业工人施工，部分重点项目引入第三方设计院出图和专业鉴定公司检测，形成了从方案设计、施工执行到检测验收的完整闭环管理体系。公司以工程级的专业标准和家装级的服务态度，为每一位业主的房屋结构安全保驾护航。