施工案例总结

——大足万古镇腾龙国际项目2号楼11-1号室火灾后结构加固工程

编制单位：重庆特辰建筑加固工程有限公司

一、工程概况

本工程为大足万古镇腾龙国际项目2号楼11-1号室火灾后结构加固工程，工程地点位于重庆市大足区万古镇万兴路139号。该建筑为剪力墙结构高层住宅，总层数26层（地下一层，地上二十五层），于2015年6月开工建设，2018年6月竣工交付。该室建筑面积约90.35平方米，结构平面由6至11轴与M至S轴围合而成。2020年2月3日约7时30分至10时，2号楼11-2号室发生火灾，持续时间约2.5小时，火源起于9至10轴与1/P至R轴房间，随后蔓延至客厅及相邻卧室。火灾烧毁了室内大量易燃物（衣柜、木床、窗帘等），导致9至11轴与M至S轴区域的结构构件严重受损，8至9轴与M至S轴区域构件中度受损。2020年4月25日，重庆科融建筑工程质量检测有限公司受重庆市君大房地产开发有限公司委托，对该建筑进行了火灾后结构安全性现场检测鉴定，并于4月29日出具《火灾后结构安全性鉴定报告》，评定部分楼板构件为C级（不符合标准，需加固整改）和D级（严重不符合标准，必须及时加固或拆除），明确指出火灾已造成局部承重构件丧失继续承载能力，应及时采取合理的加固整改措施。2020年12月，重庆市君大房地产开发有限公司委托重庆特辰建筑加固工程有限公司以总价包干、包工包料方式承担该室火灾后结构加固施工任务。

二、各参建主体单位

（一）建设单位（委托方/甲方）：重庆市君大房地产开发有限公司。注册地址位于重庆市大足区万古镇万兴社区三元大道。甲方派驻现场负责人：阳志，负责施工电源供水接驳、技术交底组织及与其它专业交叉施工的协调工作。

（二）专业分包施工单位（乙方）：重庆特辰建筑加固工程有限公司。本公司具有特种专业结构补强工程施工承包资质，已通过ISO9001质量体系认证，长期从事建筑结构加固与火灾后结构修复工程，承担本工程的全部加固施工任务。项目负责人：付敏，联系人：张北泉

（三）检测鉴定单位：重庆科融建筑工程质量检测有限公司。注册地址位于重庆市巴南区李家沱群乐路26号，于2020年4月25日对火灾后结构进行现场质量检测，并于4月29日出具编号正式的《建设工程质量鉴定报告》，检测内容涵盖火灾过程调查、燃烧范围与过火面积、现场温度分析、过火构件平面布置、结构损伤情况调查（混凝土色泽、锤击反应、剥落露筋、表层疏松）、钻孔检测受损深度及构件评级。

（四）设计单位：重庆建工集团股份有限公司设计研究院（原建筑施工图设计，2015年6月第1版，设计号2014A3S-11）；重庆银桥工程设计（集团）有限公司（受委托编制火灾后加固设计图，针对C级和D级构件分别制定加固方案）。

三、开工与完工时间

1、2020年2月3日，2号楼11-2号室发生火灾，持续约2.5小时。

2、2020年4月25日，重庆科融建筑工程质量检测有限公司进场进行火灾后现场检测。

3、2020年4月29日，《火灾后结构安全性鉴定报告》正式出具，明确构件损伤等级（C级和D级）及加固建议。

4、2020年5月10日，完成加固工程初步报价编制（含拆除除渣、基层清理、混凝土修复、波形钢板等分项）。

5、2020年12月，重庆特辰建筑加固工程有限公司编制完成《大足万古镇腾龙国际项目2号楼11-1号室火灾后结构加固工程施工方案》，经公司内审后报甲方审批。方案系统制定了碳纤维加固、混凝土剔除修复等工艺方法。

6、2020年12月25日，甲乙双方在重庆市大足区万古镇峰高社区君大地产办公室正式签订《施工合同书》，合同自双方签字盖章之日起生效。

7、合同工期：2020年12月25日开工，2021年1月9日竣工，总日历天数16天。现场施工严格按16天工期组织推进，备料款在主要材料进场后1日内支付，完工后5日内办理结算，工程专项验收合格后5日内一次性付清余款。

四、主要工程量及施工内容

（一）受火灾构件劣化混凝土剔除。对2号楼11-1号室33.0米标高处8至9轴与M至R轴板、9至10轴与1/P至S轴板、9至11轴与1/M至1/P轴板、9至10轴与M至1/M轴板等部位，受火灾已变色（变黄至灰白色）、剥落、腐蚀、疏松开裂的全部劣化混凝土进行电镐结合气动凿毛机剔除，共计剔除面积约100平方米，剔除深度直至露出坚硬密实基面（以看见混凝土粗骨料为标准）。同时用钢刷清除外露钢筋表面浮锈至露出光洁金属基面，高速射水法清除松散污损层后用吹风机吹净灰尘、丙酮擦拭干净。

（二）高强聚合物砂浆修复。对已剔除劣化混凝土的区域，采用专用环氧修补砂浆或高强无收缩灌浆料进行修复，修复面积约100平方米。修补砂浆粘结强度不小于2.5兆帕，不得采用普通水泥砂浆。修复后结构表面平整密实，与原混凝土基面可靠粘结。

（三）粘贴碳纤维布（CFRP）加固。对评定的C级构件（受火灾已变色、剥落但经修复后可继续使用），在混凝土基面修复完成后粘贴碳纤维布进行结构补强。碳纤维布规格为300克每平方米（厚度0.167毫米），质量等级为I级，采用聚丙烯腈基（PAN基）12k或以下小丝束纤维。粘贴方式为1T-200@300（一层碳纤维布，宽度200毫米，间距300毫米），碳纤维布沿楼板主要受力方向铺设。碳纤维浸渍胶选用A级浸渍胶，施工流程包括基面打磨、涂刷底层粘结胶、粘贴碳纤维布、滚压排除气泡、涂刷二次浸渍胶作为表面防护层。

（四）D级构件增设钢筋混凝土。对评定的D级构件（板底部烧至灰白色，外露钢筋烧至红棕色，存在多处露筋及破坏），剔除全部劣化混凝土后，在原结构位置增设钢筋混凝土修复。新增混凝土采用细石混凝土，新老混凝土界面涂刷界面结合剂。

（五）楼板及墙身表面清理与修复。对火灾烟熏而未燃烧的区域（6至8轴与M至S轴）进行表面基层清理，清除烟尘及污渍，共计约200平方米。对火灾波及但损伤较轻的部位进行聚合物砂浆抹面修复。

五、火灾后结构鉴定评级

（一）火灾影响范围及燃烧物。火灾发生于2020年2月3日约7时30分，燃烧至约10时左右，持续时间约2.5小时。起火房间为11-2号室9至10轴与1/P至R轴卧室，燃烧物包括衣柜、木床、窗帘等大量室内木质家具和织物。建筑内部9至11轴与M至S轴区域易燃品全部烧毁严重，8至9轴与M至S轴区域易燃物部分残留，6至8轴与M至S轴区域易燃物品基本未燃烧。

（二）构件损伤评级及加固决策。根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252：2009）进行评级：

C级构件：33.0米标高处的8至9轴与M至R轴板、9至10轴与1/P至S轴板。混凝土构件变黄甚至烧至灰白色，表层混凝土疏松开裂，混凝土及钢筋材料性能有所降低。构件尚不显著影响房屋整体承载，但需采取加固整改措施。加固方案：剔除全部受损劣化混凝土→聚合物砂浆修复→粘贴碳纤维布补强。

D级构件：33.0米标高处的9至11轴与1/M至1/P轴板和9至10轴与M至1/M轴板。混凝土构件板底部烧至灰白色，外露钢筋烧至红棕色，构件存在多处露筋及破坏现象。已显著影响结构安全，属于严重危险构件，必须及时加固或拆除。加固方案：剔除全部受损劣化混凝土→增设钢筋混凝土修复。

六、主要施工工艺与技术措施

（一）受火灾构件基面处理工艺。采用电镐结合气动凿毛机，将受火灾已变色、剥落、腐蚀、疏松等劣化的混凝土全部剔除，打击至原结构完整坚实的混凝土基面（可看见粗骨料为准）。用钢刷清刷外露钢筋表面浮锈至露出光洁金属基面，高速射水法配合吹风机吹除全部灰尘和碎屑，最后用丙酮擦拭加固区域结构表面，确保无油污、油脂、蜡状物、灰尘及附着物等影响粘结的有害物质。混凝土表面保持湿润但不得有积水，剔除过程中注意保护原有钢筋不受损伤。

（二）聚合物砂浆修复工艺。采用专业高强环氧修补砂浆或高强无收缩灌浆料，粘结强度不小于2.5兆帕。修补时先在清洁干燥的基面上涂刷一层环氧树脂界面胶液，立即摊铺聚合物砂浆并用抹刀压实抹光。间隔一段时间后二次抹面收光以消除收缩裂缝。斜面部位从低向高依次施工，大面积（单处超过10平方米）时分段分块间隔施工。修补后洒水覆盖养护不少于7天。

（三）粘贴碳纤维布加固工艺。碳纤维布采用I级300克每平方米（厚度0.167毫米）规格，聚丙烯腈基12k小丝束纤维，其抗拉强度大于3400兆帕，拉伸弹性模量大于245千兆帕（即245GPa），比重仅为钢铁的五分之一。搭配A级改性环氧树脂浸渍胶使用。施工工序：打磨混凝土基面并清洁→涂刷底层粘结胶渗透补强→粘贴碳纤维布（按1T-200@300铺设）→用专用滚轮沿纤维方向滚压排除气泡→涂刷二次浸渍胶形成表面防护膜。粘贴时环境温度控制在5至35摄氏度，湿度不大于85%，粘贴完成后的碳纤维布空鼓面积控制在5%以内。

（四）新材料技术特性。本项目选用的水基型碳纤维底层粘结胶具有无味（密闭环境可使用）、不燃（水基型无火灾隐患）、环保（工具可用水清洗）、渗透力极强（对脆弱混凝土起补强作用）、可在潮湿作业面使用的特点。碳纤维浸渍胶具有极强的浸渍力和渗透性，能确保碳纤维布与混凝土之间形成完整的连续受力体。

七、质量保证与安全措施

（一）工程质量标准。满足国家标准及国家相关规范、行业有关技术标准规程，严格按照设计院出具的《施工设计图》进行施工，保证工程质量一次检测验收合格，达到合格工程标准。如质量不合标准，必须返工处理并由乙方承担一切损失。主要依据规范：《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010、《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS 252：2009。

（二）材料质量保证。结构胶粘剂全部选用A级胶，进场前须进行粘结抗剪强度检验，其粘结抗剪强度标准值根据置信水平0.9、保证率95%的要求确定。碳纤维布进场时会同监理对其品种、级别、规格、包装、标志、产品合格证和出厂检验报告进行全部检查，并进行见证取样复验。严禁使用大丝束碳纤维或不符合I级质量等级的产品。

（三）安全管理。严格遵守甲方项目部及主管部门对施工场地安全的管理规定。施工人员进入现场必须佩戴安全帽，高处作业（2米及以上）必须使用安全带。施工现场用电严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005执行。环氧类胶粘剂和溶剂（丙酮）属于易燃易爆化学品，施工现场严禁吸烟和动用明火，操作人员必须佩戴口罩、橡胶手套及防护眼镜，施工区域保持良好通风。

八、施工组织与合同管理

（一）项目组织。本公司高度重视本工程，安排专业技术人员到现场实地查勘，根据查勘数据和国家相关规范、公司在全国各地类似工程施工经验，编制了针对性的施工方案并通过公司内部技术负责人和项目经理两级审查。甲方提供施工电源接驳点、设备机具堆放处及施工必要用水，乙方自行解决施工人员的食宿和生活条件。

（二）承包方式与工期管理。本工程采用总价包干、包工包料方式，不因实施期间任何因素变化而调整。总日历天数为16天，从进场之日算起。对乙方原因造成的工期延误，按合同约定承担相应违约责任。

（三）结算与支付管理。本工程付款分两步：备料款在主要材料进场后1日内支付；结算款在工程完工后5日内办理结算，工程专项验收合格后5日内一次性支付剩余全部工程款。每次付款前乙方须先开具等额增值税专用发票。

（四）文明施工。及时清理所有拆除垃圾并堆放至甲方指定地点，保证施工场地清洁。按甲方要求码放材料及工具，做到工完场清。合理保护施工现场及周围环境，避免因施工造成污染和损坏。施工区域与原住宅生活区域隔离，设专人看守。

九、技术难点与解决措施

（一）火灾后构件损伤程度的精确判断。火灾作用后混凝土表面的颜色变化（正常→微黄→灰白）、锤击声音变化、表层剥落深度等信息是判断构件是否需要加固的关键依据。解决措施：严格依据检测鉴定报告中CECS 252：2009的评级标准，在现场施工前对所有受损构件逐块复查，用深度测量仪复核损伤深度，编制一板一策的修复方案，杜绝遗漏处理或过度处理的两种极端。

（二）D级烧损构件的原状恢复。D级构件的混凝土烧至灰白色、钢筋烧至红棕色，材料性能已严重退化，不能简单切除后用普通混凝土回填。解决措施：将D级区域内全部受损混凝土凿除至完好基面，用钢刷和丙酮彻底清除钢筋表面氧化层和附着物，必要时对受损钢筋进行补强或替换，然后采用微膨胀细石混凝土分层浇筑恢复至原截面尺寸，新旧混凝土界面涂刷界面结合剂保证整体受力。

（三）既有住宅楼内受限空间作业。11-1号室面积仅约90平方米，加固施工作业面混杂在火灾后残留物与既有管线、墙体内，且高层住宅的楼板加固对楼下住户有直接影响。解决措施：采用小型电动工器具进行精细剔打（不用大型风镐），对楼下住户提前告知施工时段并做好楼板渗水防护，建渣采用袋装化垂直运输，严禁向楼下抛洒。

十、综合效益与项目意义

（一）项目意义。本工程是重庆特辰建筑加固工程有限公司在火灾后建筑结构加固修复领域的典型工程案例。火灾后建筑结构加固不同于常规的新建或改造加固工程，其特殊性在于需要根据火灾现场的温度场分布、燃烧时间、构件材料退化的不均匀性，对每个构件逐一进行评级和定制化修复，对检测数据、设计计算和施工工艺的要求较常规加固更为精密。本项目的顺利实施验证了本公司在灾后建筑结构综合评估与快速加固方面的技术能力。

（二）综合效益。通过本次火灾后结构加固工程的实施，有效恢复了2号楼11-1号室受火灾损坏的结构构件（含C级和D级楼板）的安全承载能力，保障了整栋26层高层住宅的使用安全和住户的生命财产安全。采用碳纤维布加固C级构件，充分发挥了碳纤维材料轻质高强（比重仅为钢的1/5）的技术优势，在不增加结构自重的前提下有效补强了楼板承载力；而D级构件采用混凝土剔除后增设钢筋混凝土的根治性方案，从根本上消除了结构安全隐患。

（三）技术积累。本项目积累了"检测鉴定→构件评级→差异化加固（C级碳纤维/D级混凝土修复）"的完整火灾后建筑结构修复技术流程，为公司在同类火灾、爆炸、撞击等灾害后建筑快速修复市场积累了宝贵经验和实际案例。

十一、结语

大足万古镇腾龙国际项目2号楼11-1号室火灾后结构加固工程是重庆特辰建筑加固工程有限公司在建筑火灾后结构安全评估与差异化加固领域的一次成功工程实践。在建设单位重庆市君大房地产开发有限公司的组织协调下，在检测单位重庆科融建筑工程质量检测有限公司检测数据的支撑下，在设计单位重庆银桥工程设计（集团）有限公司加固方案的指导下，本公司项目部严格按照合同工期16天完成了劣化混凝土剔除、聚合物砂浆修复、碳纤维布加固、D级构件增设钢筋混凝土等全部加固施工内容，工程质量一次验收合格，按合同约定完成竣工移交。本公司将以本次灾后建筑修复案例为示范，持续拓展火灾后建筑结构鉴定评估与加固修复业务领域，为各类既有建筑结构的安全运维保驾护航。